[摘要] 房天下系统为大家分析临汾市2012年土地市场动态监测分析，包括三篇：2012年土地供应总体分析；2012年房地产开发供应情况分析；2013年土地供应预测分析。
近年来,随着全市人民生活水平持续提高，在区域经济和城镇化建设的推动下，土地市场呈现出积极的变化，土地的需求量呈上升趋势，土地供需矛盾亦然突出，难度进一步加大。
2012年我市创新用地新机制，积极盘活存量、控制增量，加大土地市场供应力度，供应总量增幅明显，土地市场相对活跃，工矿仓储和商服用地稳步增长，住宅用地稳中略降，公共建设用地大幅增长，交通用地尤为突出，有偿使用范围进一步扩大，供应价格稳中有升。
一、2012年土地供应总体分析
1、土地供应总量和来源
2012年我市继续坚持集约和节约用地方针，不断提高土地利用综合效益。全年土地供应总量增幅明显，以交通用地供应增长最为突出。2012年供地总量为2328.71公顷，比2011年的1111.23公顷同比增长了109.56%，供应总量中，存量建设用地占比为52.1%，同比增加了18.33%。据统计，近三年我市年均年供地面积1352.38公顷，2012年供地量超出近三年平均数的72.19%。
从供应用途上看，工矿仓储用地和商服用地稳步增长，住宅用地供应量相对2011年略有降低，公共设施、公共建筑用地量大幅增加，尤其是交通用地增量较大。工矿仓储用地556.08公顷，占供地总量的23.88%，与2011相比，同比增加31.58%；住宅用地179.04公顷，占供应总量的7.69%，同比减少0.81%；商服用地122.08公顷，占供地总量的5.24%，同比增加76.79%；其他用地1471.51公顷，占供地总量的63.19%，同比增加235.17%。其他用地主要是公共建筑、公用设施用地、交通运输用地为主。临吉高速、祁临高速临汾北环工程、京昆与青兰高速山西境临汾连接线、张台铁路等重点基础设施用地供应，相应提高了土地供应总量。
2012年划拨用地1396.04公顷，占供应总量的59.95%，比2011年同比增加205.25%；出让用地932.67公顷，占供应总量的40.05%，同比增长42.64%。在出让土地中，以招拍挂公开出让方式为主，面积为814.48公顷，占出让总面积的87.33%，比2011年同比增长34.1%。
4、供应价格分析
2012年，我市土地出让总价款650110万元，比2011年增加了369520万元，平均地价为697元/平方米，比2011年平均地价同比增长62.45%。招拍挂出让价款563641万元，平均地价为692元/平方米，与2011年相比每平方米上升了250元。其中，工矿仓储用地总价款88972万元，平均地价160元/平方米，与2011年相比有所上升；商业服务用地总价款129308万元，平均地价1059元/平方米，略高于去年；住宅用地总价款222293万元，平均地价1400元/平方米，同比提高了36.32%。
5、供应季度分析
从各季度的土地供应情况来看，2012年一季度供地119宗，面积233.206公顷，占全年供地总量的10.01%；第二季度供地104宗，面积163.7648公顷，占年供地总量的7.03%；第三季度供地137宗，面积356.0418公顷，占全年总量的15.29%；第四季度供地171宗，面积1575.6996公顷，占全年供地总量的67.67%。
手机微信添加公众号：临汾房天下，随时随地了解到临汾楼盘动态信息。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
