[摘要] 在人们的期待和忧虑中3月1日的《不动产登记暂行条例》如约而至，小编带你一起看看《不动产登记暂行条例》实施过程中，各行各业的人们都是怎么评价的。
在人们的期待和忧虑中3月1日的《不动产登记暂行条例》如约而至，在未来，居民手中的“房产证”将陆陆续续的发换为“不动产证”。不动产登记之后房产税会接踵而至吗?那些多套房持有者会因为害怕将承担较高的房产税而抛售多余闲置房产吗?市场上的二手房源将猛增，从而带动房价下降吗?……
针对这一系列疑问的提出，我们临汾房天下小编深入社区机关采集汇编了各种身份人士的看法观点：
采访对象1：贡院街某小区住户60岁 机关退休人员
问：你知道什么是不动产登记吗？
答：听说了，报纸上新闻里说了不少觉得离我们还是远，具体的登记些什么详细的政策不清楚，我家就两套房，我们老两口一套，儿子一家人一套不知道是不是符合政策？
链家地产分析人士表示，不动产登记对楼市的影响其实并不像市场预期得那样立竿见影，但不动产登记对于房价的影响会体现在消费者的心理预期上。
北京中原地产首席分析师张大伟则预计，随着不动产登记的开启，大户型二手房供应将继续增加，二手房市场价格降温时期或被进一步延长。
手头有4套房的郑先生担忧地表示：“一旦开始登记不动产，不免让人担心开征房产税的日子不远了。我现在不知道该不该把手头多余的三套房卖出去。这三套房本是给两个孩子买的，等他们长大了一人一套，另外剩下的一套用于补贴家用。如果现在不卖这些房子，那么房产税一旦开征，年年交税显然也是不小的数目。但如果现在把手头多出来的房子卖了，万一以后房价继续涨，又担心孩子将来买不起了。”
“我觉得如今不少手头有多套房屋的人都会像我一样难作抉择。”郑先生强调说。
中介店销售人员直言：“现在放盘的人多了些，同时观望的人也多。有些放盘的单位价格还是比较合理的，但看楼客的热情并不高。这是由于目前相关政策的细节并不明朗，大家都在猜测政策的终走向。”
临汾房天下受访网友QQ回应：
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不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
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根据《条例》规定，包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产，将在范围内进行统一联网登记。
【他说的是准确《不动产登记条例》中的概念，但是具体的登记内容具体到现实生活中各种物权性质的鉴别可能还会有很多的纠纷出现吧！】
国土部相关负责人所说 : 不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，“与降房价没有直接关系，与反腐没有直接关联”。
下面是小编整理出的关于不动产登记证件的热点问题及回答，希望能问您购房置业提供帮助：（请持续关注临汾房天下）
不动产登记制度开始实施,还要不要出手买房?本月1日开始,备受瞩目的《不动产登记条例》正式生效。哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市,成为批实施不动产登记试点城市。近日,国土资源部向社会公布了新的“不动产登记簿证样式”,其中包括《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
从今年的3月1日起,将陆续启用统一的不动产登记簿证,市民原来持有的“房产证”并不需要更换,依然具有法律效力。
小产权房是否在登记范围内？
曾有传闻小产权房有望纳入新的登记范围,但官方已经明确表态小产权房不在此列。不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。
可以以人名字去查房子所有情况吗？
不可以，目前只能以房产地址查询。
什么人可以查居民的不动产证件？
只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
怎么进行不动产登记？
步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）。
不动产登记吓倒了谁？
吓贪官：不动产登记是反腐利器？打击房叔、房姐，这主要还是看管理部门，普通人是查不到官员的房产的。
吓买房者：为房地产税铺路？短期内并不能实现，要看房地产税的立法推进情况。
吓卖房者：房价会下降？对二手房短期内有影响，但是真正要让房价下降有困难。
后小编想说的是，不动产登记您准备好了吗？
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