[摘要] 房子到底是用来干吗的？党和国家已经定过性了：房子是用来住的！
房子到底是用来干吗的?党和国家已经定过性了：房子是用来住的!
但近期的一些事让很多人怀疑，房子不仅仅是住那么简单，还是用来看的，你看了很多楼盘，相中了几个目标项目，不好意思，你买不到!有的项目需要有额外的回扣加价，有的需要绑定车位和地下室，还有的热销楼盘销售前先排名：一次性的，首付高的在前边，分完之后如果客户量还是大再根据所找的关系，谁的后台硬谁先选房。
马锟兄现在在杭州一个绿城新的超高层住宅项目操盘，早年他曾经操盘过绿城的蓝色钱江，他近期的思考，很符合近期的房事，他写的比我好。
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2012年的某一天，我们在案场闲聊。说到当时的浙江省一流豪宅，在2009、2010年开盘时，许多身家千万、亿万的富豪们，为了买套房子，跑来彻夜排队。通宵排队是非常辛苦的，没有床，没有空调，没有沙发，没有热水，有的只是一张很随意的凳子，在半户外的空间，坐着也不舒服，可能还有蚊子。但是这些有身家的人，真的排了一整晚。
这些人，在自己的行业或者公司，在自己的家人、朋友面前，哪一个不是有头有脸、风光无限?然而为了一套房子，他们和街上大热天排队3买杯喜茶的普通人无异，和外婆家门口排队2只为了吃顿饭的普通人无异，和超市促销时排队数只为了买几个便宜鸡蛋的大伯大妈无异。
那时我想的是，一套房子，尤其是一套好房子，排队也值得。
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此后，是杭州楼市失落的五年。从2011年到2014年，这五年的泥淖，诞生了数不清的大新闻。破产的传闻、收购的传闻到真的有公司破产的新闻和被收购的新闻，降价的事件，打砸售楼处的风波，等等等等，不一而足。
这五年，是开发商求着客户买房子的五年。开发商为了卖房子，基本上会答应客户大部分的要求。我自己的经历中，有两件事印象特别深刻：
件，是我们的一个销售员，为了卖一套2000多万的大宅，持续跟踪客户23个月，最终客户被销售员的诚意打动，决定购买。23个月，在疯狂的当下，在28秒可以售罄的当下，犹豫23秒销售员都不会理你，何况是23个月，几乎整整两年。
第二件，是我们做的精装修项目，有个客户自身对于装修的想法和理解非常多，提出了无数的设计变更。她这套房子，几乎从买下之后就开始植入自己的想法，不断加自己的个人意志，一直改到交付，都没有改完。而因为那时房子实在去化缓慢，几乎她的所有要求，我们都答应了，除了一点点设计费，其他几乎都免费……
放在当下，尤其是开发商不断降低标准、减少配置的却依然可以卖更高价格的当下，能买到就不错了，还想要求开发商做品质?做品质还不够，还想做个性化?门都没有!
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2015年起，开始一路狂奔。2015年是量的空前释放，价格并未起飞。2016年，则是量价齐飞。以杭州为例，这一年，套了许多年的奥体、萧山、七堡到九堡、丁桥、勾庄、三墩北、未来科技城等等许多板块解套，价格甚至一飞冲天，纷纷达到历史新高。连瓶窑、崇贤、星桥、义桥等以前刚需都不愿去的地方，也迎来了暴涨。
然后，买房再次变得异常艰难。
对于大部分来说，在这样的市场下，房子不是用来炒的，也不是用来住的，而是用来看的。很多房子，你甚至连看的机会都没有了。
于是，为了买套房子，许多人又变成了卑微的样子。
漏液排队?还是别闹了。2009-2010年，你漏夜去排队，起码还有个先来后到，如今，就算你提前三天去驻守，吃喝拉撒都在售楼处，也照样可能空手而归。因为关系不够硬的，连通知开盘都不会发给你，等到你收到消息，房子早没了。
那去找关系?现在买房不仅需要找关系，还得拼关系;为了保险，不仅要拼关系，还得拼多个关系。找到营销总，项目总，乃至城市总，可能都没用。找到镇上的，街道的，区里的，市里的，乃至省里的关系，可能一样要摇号。我听到的最夸张的故事，是一个朋友为了买奥体某红盘，找遍杭州所有关系都没用，直接找到老板才买到一套……
那买号子呢?之前可以的，市区红盘一个号子几十万，郊区几万，买了号子还是能买到房子的。但是现在，不好意思，有开发商被举报了，有几家开发商已经发声明了，他们自己没干，都是外人干的。虽然我是不信的，也没人去查，但是既然被举报，起码会收敛一点，所以从现在开始，买号子被骗的可能性会很大，买了号子买不到房子的概率也会很大。
想贷款呢?对不起，一次性往里走，按揭的靠边站。首套房，只拿得出三成首付的?边都不让你靠，现在天热，哪儿凉快哪儿歇着去吧。连凑三成首付都很紧凑的呢?算了，这房子不卖给你，毕竟现在大多数楼盘都是一两千人抢一两百套房，劝退客户都来不及呢……
曾经，房奴是个贬义词，含义复杂;现在是褒义词，含义一样复杂。
许多的人，都是想做房奴而不得。
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你的娃要上学?关我屁事。
你原来的房子已经卖掉了，买不成就变成了无房户?关我屁事。
你被限制网签又碰上政策加码了，被迫提高首付和利率?关我屁事。
你要求人托关系，到处求爷爷告奶奶，满脸堆笑贴别人刚从冰箱里拿出来的屁股?关我屁事。……
在当前的政策与市场下，你所有的需求，所有为了买房子而付出的艰辛、隐忍与卑微，在残酷的现实面前，不值一提。对于正在追求首套、或者首改的人，更是如此。
房子已经不再是房子，而是一种神秘的东西。它让人哭，让人笑，让人百般折腾也心甘情愿，让人受尽委屈也怡然自得。它让买到的人也许并不那么开心，让买不到的人永远那么失落。它让人失去理智，也失去情感。所有房子本该拥有的意义在它那里一文不值，而本来只属于房子附加条件的东西却被无限放大，成为比房子更重要的一切。
这种状态并不好，只是我们不知道它会持续多久。
就像2011年的极度深寒之时，我们不会想到2016年会极度疯狂。谁又知道，这为房子癫狂乃至迷狂之后，又会怎样呢?
当一个小人物冲向大时代，有多少伤害埋伏左右?只是我们现在看不见。
也许那时，卑微的人依然卑微着。
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