[摘要] 调控已经进行了大半年，当楼市越来越趋于冷静的时候，刚需购房者却犯了难：现在还要不要买房？现在买房会是接盘侠吗？
调控已经进行了大半年，当楼市越来越趋于冷静的时候，刚需购房者却犯了难：现在还要不要买房？现在买房会是接盘侠吗？
这个问题，几句话来回答你：如果你有直接住房需求的话，什么时候都可以买。你很难抓到点，也很难躲开高点。真正的让人害怕是，你今天没买房，别人买房把你老婆娶走了！
近日，接受北京电视台主持人长盛采访，再一次直率点评楼市，他是怎么说的呢？
在采访中，先生主要告诉大家三件事：1、怎么判断房价？2、该不该买房？3、楼市政策会改变吗？我们这就一起来看看。
1判断房地产市场看哪几个坐标？
个判断依据是宏观政策会发生什么样的变化，为什么大家都很重视年中一次、年末一次的经济会议，它会对半年或是一年的经济运行情况，做一个基本判断。
第二个是微观政策，具体到某一个行业，某一个城市的政府政策。
第三个是实际供求关系，也就是实际经济的市场运行情况。这里面分两个层面。有些东西是不受宏观经济和微观经济变化的，不管怎么去调整他也不会变化，比如城市化问题，一年两年的宏观政策是不会使长期的城市化问题发生改变的。
还有一类是受宏观和微观影响而变化的，比如说因为限购、限贷啊，造成的购买力转移、延期这都有可能。
只有把以上几个部分组合在一起，才能得出一个准确和正确的判断。
2、给买房者有哪些个人建议？
个人的建议从来是，如果你有直接购房需求的话，什么时候都可以买。你总想看那个低点，其实你很难抓住低点；你总想躲开高点也很难躲开，因为他可能越来越高。
不一定，现在缩短了。大概也就是一年半到两年的时间，过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。
4、对房产的一些限制会收回去吗？
有没有可能当过了一年半以后，房地产的一些限制有可能会收回去？
——完全有可能，起码要改善一部分（政策）。
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