[摘要] 半小时成交1900套、开盘一晚营业额7.8亿,而你还在等着房价暴跌?
2018年的后一个月,距离过年两个月。
楼市迎来一枚深水炸弹,深圳突然热闹了起来。
在25日,深圳龙华玺园开盘,推出了251套房源仅当天卖掉176套!
在26日,万科的臻山府三期楼盘推出近400套房源,半仅剩余16套!
在27日,华强城摇号开盘,千人排队的场面,1240套住宅卖了1033套!
整体均价46300元/㎡,并且只有全款才能享受99折优惠折扣!
在28日,万科星城开盘,共计3337套房源,半内卖了接近1900套!
销售额度达70亿元!
在另一个楼盘当晚七点开盘,到九点半时候830套房源也仅剩30套!
从25日到28日仅仅四天!共计3400多套房源出售,总额度达200亿!
新年来临之前忽然来了这样一个炸弹,那你是想直接买房还是要继续等呢?其实在28日之前,就已经有19个项目获得了预售资格,一共向市场投放超1.2万套住宅及公寓
每年年底,开发商都会想要快速完成自己的销售业绩目标,这个时候加速推出新房源,快速回笼资金,期间有的房源会有一定的降价优惠活动,如果你想要买房,不妨在这个时机上车。
有人说,现在是调控时期,房价肯定不会涨,但是每一次的调控政策只是延缓之计,限制性购买需求,但是不会消灭,有的刚需买房是居住需求,有的投资是资产保值需求,而这些需求都会长期存在!
还有一个需要大家注意的关键时间点
那就是地产市场是一个周期性市场,三年一个小周期,五年一个大周期,三年平稳上涨,五年大低谷,这似乎是楼市逃不掉的魔咒。从08年开始到现在,十年时间,楼市每三年都会经历一轮起起伏伏。
再就是,每年的春节过后,市场会涌出一大批刚需购买者,的三四月份都会迎来房价的小幅度增长,按照以往来看,那么明年的三四月份也会出现一波小幅增长。而现在是刚需购买的绝佳时期。
接下来盘点一下房价不会暴跌的八大理由:
一 物价的涨幅及人工费
不用多说,你也了解,现在的各种物价都在增长,材料费,人工费。
唯独我们的毛爷爷贬值!
现在想结婚,先买房,导致了大批量的青年人涌入城市,农村人口
越来越少,每年毕业之时,还有应届生进入城市发展,导致需求量上升,有需求就有成交,很多二三线城市房子供不应求
三 不可再生资源
虽然中国很大,但是事宜人类居住的地方就那么多。
开发一片少一片,导致地王频频出现
在一个亲戚家说起他买房子的事,十八线小城市当时00年一套100平的房子仅8万块钱,买的位置也挺偏的,但是现在房价接近两万一平,小区也规划成了著名的。再没见过比房子更保值的东西。
如果你的钱不投资楼市,还有哪里是比较好的投资呢?
五 政府不会让房价下跌
大概都知道房地产行业带动了80%的其他行业,房地产税也是当地政府的主要经济来源之一。而政府会自断财路吗?
打车的时候和司机谈论起来
有一个老太太83岁了,拆迁拆了2300多万,一时间成了地区名人
我俩都在感慨,到底是什么样的房子能拆这么多钱
拆迁也无形之中带动了房价的增长。
七 城市化推动拉动了房价
太多购买需求涌入城市之中,城市开始扩建,全面进入小康时代
随着人口进入,有需求就带动了购买力度
成家立业,有房才有家,包含了太多东西
每一次的调控政策都只是延缓之计
距离2019年还有一个月
有能力就买吧
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