[摘要] 房展会开发商大打促销牌，房价大涨的局面是否能否控制住尚不得而知。从刚刚结束的一季度来看，全国多地住房成交量并不理想，降价潮蔓延一度影响到开发商一季度的业绩，也让购房者产生了观望情绪。
4月10日 北京春季房产会楼盘优惠多 首日购房者看多买少
在今天举行的北京春季房展会上，各类楼盘推出了不同程度的优惠促销活动，以特价房、折扣、现场抽奖及赠送礼品方式吸引购房者。
中新网房产频道记者在现场看到，一些楼盘打出的优惠信息吸引了不少购房者。在河北易县郦湖湾项目展厅前，围满了前来咨询的购房者，开发商打出的“逃离雾霾、降价优惠”措施吸引了购房者的目光。
“真山真水真实惠，仅四天，7999元/平米。”据郦湖湾项目售楼员介绍称，房展会四天里客户只要预交500元意向金，便可享受7999元/平米的优惠价格。记者问及房展会以外的售价时，销售员称日常价格是9500元/平米，价格下调达1500元/平米。
据了解，来自京津冀三地的很多楼盘也有不少优惠推出。其中，北京大兴的金第·万科金域东郡办卡可享受12万元的优惠、天津滨海国泰大厦一次性付款优惠3%，按揭优惠2%、河北香河的绿地国宝21城推出了1万抵3万，再送4万元精装修的优惠活动。
另外，来自海南、山东、云南等省份的楼盘也给出了不少优惠，记者在来自海南三亚的君和君泰展厅前看到，项目 “展会期间意向客户即可专享91折购房钜惠，成交客户意向金直抵房款，更送一年物业费好礼。”虽然众多楼盘给出了优惠，但是对购房者的吸引力似乎并不大。据现场散发传单的小王介绍，很多人都是领资料看看，真正买房的很少。记者在房展会现场也看到，往来的人流大多只是收集楼盘资料，简单咨询楼盘价格地段信息，真正出手买房的不多。
4月9日 三亚“80平米新政”遭质疑 专家：有违市场规律
清明节前，海南三亚宣布今后停止审批新建“80平米以下面积商品房”，这个所谓的三亚“80平米新政”让这个清明节顿时热闹起来，很多人质疑，三亚政府这支无形的手是不是伸得有点长?
清明小长假前夕，三亚市规划局发布政策，今后将不再批准报建80平米以下小户型，已经获批在建的项目和保障房除外。三亚市规划局建设规划科科长何大哲说，目的是限制外来投资客涌入，减轻城市公共服务和资源压力。
何大哲：三亚市的商品住宅，百分之八十以上销售到岛外，三亚这些年来八十平米以下的小户型房，带来很多城市问题。
新政一出，质疑随之而来：拦截投资客流、预防“城市病”，这能否成为停建小户型的理由?
资料显示，外地购房者的涌入，曾让房地产一度成为三亚经济的“强心针”，也让三亚每年为海南省贡献11%的GDP，外地投资者的价值不可小觑。此外，仅仅砍掉小户型，没有限制大户型，实际上难以阻挡投资客流。三亚某楼盘销售人员说，如果没有小户型，有钱的客人还是会买大户型。
还有质疑：旅游城市是否有别于普通城市?处理城市问题，政府有没有必要拿地产下“刀”，而且简单地“一限了之”?同样是旅游城市，广西北海、云南大理有没有照搬“三亚模式”的意思呢?
北海多个楼盘销售人员告诉记者，当地管理部门暂时没有跟进三亚的计划;大理市中心某楼盘工作人员则让记者放心，他说，外地客户是当地买房的“主力军”，小户型又是越来越多人的，政策不会阻挡这部分需求。
三亚的“80平米新政”还让当地不少购房“夹心层”叫苦不迭。刚工作不久的刘先生说，三亚地段稍好的房子，均价基本都超过了一万元，按他的收入，如果没有小户型可选，就很难买得起房子。
资深房地产专家韩世同认为，三亚“一刀切”的新政，有违市场规律，伤害了部分刚性需求，政府不应该直接干涉楼市的商品供给，而是应该把精力放在科学规划上。
4月8日 房交会精装楼盘多 质量纠纷房企要自证清白
正在本市梅江会展中心举办的春季房交会上，不少细心的人们发现：精装修楼盘占比明显高于以往。开发商们有的标榜精装修的“高大上”来为自身项目加分，有的以“买房赠精装修”来吸引人们眼球。而对于如何保障到手后的精装修房屋质量，普通买房人还是有一定的担心。
在房交会上挑选婚房的市民郭先生直接告诉记者，他不会买精装修房，因为女朋友家曾买到过有质量问题的精装修房。“虽然开发商承诺维修，但是过程特别耗人。后来听说那个小区有好几处人家的门窗都出过变形问题，加上媒体以前报道过有知名品牌项目精装修地板甲醛超标的消息，我还是不想以后有麻烦。”
记者走访本市一些权威房屋质量专业鉴定机构还发现其收费标准很高。以精装修房屋室内空气污染检测环节为例，10多平方米的单间收费就达数千元。门窗、地板等单项检测费用也不菲。业内人士坦言：鉴定环节非常复杂，鉴定费用是参考施工企业的承受力制定的，“对于普通人负担确实有点重”。
南开大学法学院副院长、博士生导师陈耀东教授指出：今年3月15日新修订的《消费者权益保护法》已经实施，对于精装修商品房，“新消法”突破了以往消费者举证难的瓶颈，房屋质量问题举证责任改由经营者承担。也就是说，房企若认为精装修房屋没有质量问题而是消费者使用不当造成的，那么房企就要提供相应的证据来证明。新条例中规定的“消费者自接受商品或者服务之日起六个月内出现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任”，有利于买房人发现房屋隐蔽工程质量是否存在问题。
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